Сбербанк | Рефинансирование ипотеки в 2020 году. Условия

В 2020 году воспользоваться программой рефинансирования ипотеки в Сбербанке можно под процентную ставку от 9,00 % годовых (подробные условия рефинансирования ипотеки мы разместим далее). Обычно, перекредитование используют для того, чтобы перевести свой ипотечный кредит из одного банка в другой под более выгодные условия. Выгода заёмщика, в первую очередь определяется размером процента по кредиту. Если Вам удастся снизить ставку на 4 — 5 процентных пункта (в настоящее время, такое снижение вполне возможно, так как ставки по ипотечным кредитам очень сильно уменьшили), то и общая переплата (соответственно и ежемесячный платёж) заметно убавится. Выгода, как говорится — «на лицо».

Какие кредиты можно рефинансировать в Сбербанке? Сбербанк разрешает рефинансирование ипотечного кредита, оформленного в стороннем банке или ипотеку + любой другой кредит в другом банке (это может быть потребительский кредит, кредитная карта, автокредит).

Преимущества перекредитования в Сбербанке

Один кредит в одном банке удобнее, чем несколько в разных. Переведите несколько кредитов из разных банков в один, и Вы значительно облегчите оплату задолженности: одна дата платежа, один счёт, один платёж;
Кредит без справок. Кредит на рефинансирование выдаётся заёмщику без справок. Единственное условие: информация по Вашему «старому» кредиту имеется в Бюро Кредитных Историй;
Экономьте на платежах. Один общий платёж ниже, чем отдельно по каждому кредиту;
Дополнительные деньги. При желании, заёмщику может быть одобрена дополнительная сумма на любые цели использования.

На настоящее время, программа Сбербанка — это одно из лучших решений перекредитования ипотеки стороннего банка.

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Как взять кредит на рефинансирование?

В первую очередь нужно подать онлайн заявку на рефинансирование на сайте domclick.ru (предварительно, рекомендуем посчитать выгоду на калькуляторе расчёта);
В случае одобрения заявки, Сбербанк переведёт денежные средства на Ваши счета в сторонних банках для погашения действующих кредитов;
Вы погашаете один кредит в Сбербанке, вместо нескольких в сторонних банках, и радуетесь экономии и времени и денег.

С помощью одного кредита «Рефинансирование под залог недвижимости» можно рефинансировать:

Один ипотечный кредит сторонней организации, выданный на следующие цели:

Приобретения или строительства жилого объекта недвижимости;
Приобретения или строительства жилого объекта недвижимости и его капитальный ремонт (или оплату других неотделимых улучшений).

До пяти различных кредитов:

Потребительские кредиты, выданные другими банками;
Автокредиты, предоставленные другими кредитными организациями;
Потребительские кредиты и автокредиты, выданные в Сбербанке;
Кредитные карты, дебетовые карты с разрешённым овердрафтом, выданные в сторонних банках.

Условия рефинансирования

Валюта кредита: рубли РФ;
Минимальная сумма: 300 000 рублей;
Максимальная сумма: для погашения ипотеки в других банках — до 7 000 000 рублей для Москвы и Московской области, и до 5 000 000 рублей для иных регионов. Максимальная сумма не должна превышать меньшую из величин: 80 % стоимости объекта недвижимости (указанной в отчете об оценке) или сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а так же сумму, запрошенную заёмщиком на личные цели (до 1 000 000 рублей);
Срок кредита: от 1 до 30 лет;
Процентная ставка: от 9,00 % годовых;
Комиссия за выдачу кредита: не взимается;
Страхование: добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Обеспечение по кредиту

В качестве залога можно использовать:

Жилое помещение (квартира в том числе жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций (таун-хаус);
Комната;
Жилой дом;
Часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в том числе часть жилого дома блокированной застройки — таун-хаус);
Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится.

В случае, если жилая недвижимость была приобретена за счет рефинансируемого кредита, то она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора. Данное обременение снимается после полного погашения рефинансируемого кредита, после чего недвижимость передаётся в залог Банку. Если при покупке объекта недвижимости не использовались средства рефинансируемого ипотечного кредита, то такой объект должен быть свободен от обременения правами третьих лиц (состоять под арестом).

Требования к заёмщикам

Возраст на дату получения кредита — не менее 21 года;
Возраст на дату полного погашения кредитного долга перед Сбербанком — не более 75 лет;
Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
Привлечение созаёмщиков: супруг (или супруга) Титульного заёмщика должен являться созаёмщиком в обязательном порядке в независимости от его (или её) платёжеспособности и возраста;
Гражданство — Российская Федерация.

Требуемые документы

Заявление — анкета заёмщика (созаёмщика);
Паспорт заёмщика (созаёмщика) с отметкой о регистрации;
Документы, подтверждающие трудовую занятость и финансовое состояние заёмщика (созаёмщика);
Документ, подтверждающий регистрацию по месту прибывания (при наличии у заёмщика временной регистрации);
По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены следующие требования: номер кредитного договора, дата заключения договора, сумма и валюта кредита, срок действия кредитного договора (или срок возврата кредита), процентная ставка, сумма ежемесячного платежа, платёжные реквизиты первичного банка.

Сбербанк может в ходе рассмотрения кредитной заявки дополнительно запросить у заёмщика: 1) Сведения об остатке ссудной задолженности по рефинансируемому кредиту с начисленными процентами; 2) Сведения о наличии (отсутствии) текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности за последние 12 месяцев.

Процентные ставки

Ставки по программе «Рефинансирование под залог недвижимости» при условии выдачи после регистрации ипотечного кредита

Цель кредитования	До подтверждения погашения рефинансируемого кредита	После подтверждения погашения рефинансируемого кредита
Рефинансирование ипотеки	10,00 %	9,00 %
Рефинансирование ипотеки + кредит на личные цели	10,50 %	9,50 %
Рефинансирование ипотеки + потребительские кредиты	10,50 %	9,50 %
Рефинансирование ипотеки + потребительские кредиты + кредит на личные цели	10,50 %	9,50 %

Требования к рефинансируемым кредитам

Отсутствие текущей просроченной задолженности;
Своевременное погашение долга в течении последних 12 месяцев;
Период времени до окончания срока действия кредитного договора — не менее 90 календарных дней;
Срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения в Сбербанк — не менее 180 календарных дней с даты заключения кредитного договора;
Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия.

О страховании

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заёмщик»

Страхование осуществляется на случай смерти застрахованного лица или на случай установления застрахованному лицу инвалидности или группы. Тариф по страхованию определяется в индивидуальном порядке, и зависит от пола и возраста клиента. После успешного страхования, Вам снижают процентную ставку по ипотечному кредиту Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «Защищенный кредит».

Страхование ипотеки

В программу входит страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели и повреждения. В качестве дополнительного преимущества: 1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении страховки в офисе Сбербанка.

Отзывы о рефинансировании кредита в Сбербанке можно прочитать (написать) под обзором…