Россельхозбанк | Сельская ипотека 2020. Условия

В 2020 году Россельхозбанк предоставит заёмщикам возможность воспользоваться сельской ипотекой с льготными условиями и ставками. Минимальная ставка по сельской ипотеке от Россельхозбанка составит всего 2,70 % годовых. Данный процент будет поддерживаться за счёт средств (субсидий), выделенных из государственного бюджета. Основная цель ипотечного кредита заключается в том, чтобы удержать население сельских поселений на уровне 25 % от общего числа жителей Российской Федерации. В последнее время, большинство сельских жителей переезжают в город (особенно это касается молодёжи), сильно сокращая население села. Правительство, естественно этим фактом сильно обеспокоено.

В связи с этим, правительством была разработана Федеральная программа «Комплексное развитие сельских территорий», направленная на поддержание вышеуказанной доли населения в сельской местности, на увеличение ресурсов домохозяйств, и на повышение доли благоустроенных объектов жилой недвижимости. Программа будет действовать с 2020 по 2025 год. Одним из базовых банков, которому поручено воплощать идею в жизнь, станет Россельхозбанк. В банке запущена новая программа ипотечного кредита — «Сельская ипотека». О данном кредите сегодня и поговорим.

Сельская ипотека Россельхозбанка

Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой может быть выдан исключительно Гражданам Российской Федерации на покупку или строительство жилого помещения на сельских территориях. Преимущества получения «Сельской ипотеки» в Россельхозбанке следующие:

Низкая процентная ставка — от 2,70 % годовых (при отсутствии страхования ставка повышается до 3,00 % годовых);
Возможность выбора схемы погашения ипотечного кредита. Заёмщик может выбрать аннуитетную или дифференцированную схему возврата долга;
Возможность подтверждения дохода по форме Банка.

Как получить Сельскую ипотеку?

Заполните заявку на официальном сайте Россельхозбанка онлайн, и отправьте её на рассмотрение;
Выберете желаемый объект недвижимости в сельской местности;
Обратитесь в отделение Россельхозбанка для заключения кредитного договора;
Получите положительное решение от Банка на выдачу ипотечного кредита.

Условия кредитования

Цель кредита: 1) приобретение объекта недвижимости с земельным участком на сельской территории, по договору купли продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве. 2) покупка земельного участка на сельской территории, и возведение на нём жилого дома. 3) строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке, который находится на сельской территории;
Валюта кредита: рубли РФ;
Процентная ставка: от 2,70 % годовых;
Срок кредита: от 1 до 300 месяцев;
Минимальная сумма: 100 000 рублей;
Максимальная сумма: до 5 000 000 рублей — для недвижимости, расположенной в сельских поселениях Ленинградской области и субъектов РФ расположенных в Дальневосточном федеральном округе. До 3 000 000 рублей — для недвижимости, расположенной в сельских поселениях других регионов РФ;
Залог: объект приобретаемой недвижимости;
Созаёмщики: допускается привлечение не более 3 созаёмщиков, в том числе и не состоящих в родственных связях с заёмщиком. Нужно отметить, что супруг (или супруга) должен (или должна) выступать в качестве созаёмщика по ипотечному кредиту;
Рассмотрение заявки: до 5 рабочих дней;
Страхование: добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика и созаёмщиков на весь срок ипотеки. Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог.

Требования к заёмщикам

Гражданство — Российская Федерация;
Регистрация на территории РФ по месту жительства или пребывания;
Возраст от 21 до 65 лет (при условии выплаты задолженности до исполнения заёмщику 65 лет);
Стаж работы: для физических лиц — не менее 6 месяцев на текущем месте работы (общий стаж не менее 1 года за последние 5 лет). Для зарплатных клиентов — не менее 3 месяцев на последнем месте работы (общий стаж не менее 3 месяцев за последние 5 лет). Для клиентов, получающих пенсию в Россельхозбанке — не менее 6 месяцев на текущем месте работы. Для заёмщиков, ведущих ЛПХ — не менее 12 месяцев ведения личного подсобного хозяйства.

Документы на ипотеку

Заявление — анкета на ипотечный кредит;
Паспорт Гражданина Российской Федерации;
СНИЛС;
Копия трудовой книжки (обязательно заверенная работодателем) или выписка / справка из трудовой книжки;
Справка о доходах заёмщика (по форме Банка или по форме 2-ндфл);
Военный билет или приписное свидетельство (предъявляется мужчинами в возрасте до 27 лет);
Документы о семейном положении / наличии детей.

Документы на кредит на покупку квартиры / жилого дома c земельным участком / земельного участка)

Правоустанавливающие документы продавца на объект недвижимости: Свидетельство о регистрации права собственности и документы — основание возникновения права собственности продавца;
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
Выписка из домовой книги;
Отчет об оценке недвижимости;
Нотариальное согласие на передачу приобретаемого объекта недвижимости в ипотеку;
Кадастровый или технический паспорт квартиры или жилого дома.

Документы на кредит на строительство объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве

Правоустанавливающие документы застройщика;
Документ, подтверждающий право собственности (или право аренды на земельный участок);
Документ — основание возникновения права собственности;
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
Разрешение на строительство многоквартирного дома;
Проект договора участия в долевом строительстве, применяемый при кредитных сделках по данному объекту;
Проектная декларация объекта недвижимости;
Нотариальное согласие на передачу приобретаемого объекта недвижимости в ипотеку.

Документы на кредит на строительство жилого дома

Свидетельство государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором проводится строительство;
Документы – основание возникновения права собственности на земельный участок, на котором ведется строительство;
Кадастровый паспорт земельного участка;
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, на котором идёт строительство;
Смета индивидуального жилищного строительства (составленная и заверенная организацией или заёмщиком);
Разрешение органа местного самоуправления и иных согласующих органов на строительство жилого помещения на земельном участке;
Договор подряда на строительство жилого дома (если возведение дома проводится подрядной организацией).

Процентные ставки

Льготная процентная ставка: 2,70 % — при наличии личного страхования, и 3,0 % годовых — при отсутствии личного страхования;
Базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,70 или 3,00 %) увеличенная на размер Ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации (к примеру, сейчас размер Ключевой ставки составляет 6,00 % годовых);
Стандартная процентная ставка: 11,50 % годовых.

Процентные ставки по Сельской ипотеке от Россельхозбанка применяются следующим образом:

Льготная процентная ставка: с даты заключения кредитного договора по дату изменения льготной процентной ставки на базовую или стандартную при наступлении событий, отмеченных в кредитном договоре;
Базовая процентная ставка: применяется в случае отказа Министерства сельского хозяйства РФ в предоставлении Россельхозбанку субсидий.

Базовая процентная ставка, так же применяется при нарушении заёмщиком целей использования кредита и невыполнении заёмщиком обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов в соответствии с графиком платежей по кредитному договору.