Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке. Условия 2020

Минимальная ставка по программе рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке в 2020 году – 10,15 % годовых. Условия рефинансирования ипотечного кредита в Россельхозбанке одни из лучших в России (плюсы и минусы мы перечислим далее). Заёмщик может рассчитывать на сумму перекредитования в размере до 20 миллионов рублей. В большинстве случаев, к рефинансированию прибегают, если хотят получить ипотеку под более выгодные условия. Снизить ежемесячный платёж и общую переплату по кредиту – это мечта каждого заёмщика. В настоящее время, наблюдается большое снижение процентных ставок по ипотеке в банковских учреждениях России. Для тех, кто брал ипотеку год, два, и более лет назад – это сигнал к перекредитованию своих “старых” кредитов.

Преимущества рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке


  • Отсутствие комиссий по кредиту;
  • Низкая процентная ставка и большой кредитный лимит;
  • Возможность изменить срок кредитования и размер платежа;
  • Возможность подтверждения дохода по форме банка;
  • Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная или дифференцированная);
  • Досрочное погашение ипотечного кредита без ограничений.

Главный плюс перекредитования – изменение срока кредитования и величины платежа. Заёмщик имеет право самостоятельного выбора схемы погашения ипотечного кредита. Закрыть кредит можно досрочно без ограничений и комиссий. Согласие первичного кредитора не понадобится.

Условия предоставления кредита на рефинансирование


Требования к рефинансируемым кредитам

  • Валюта рефинансируемого кредита – строго рубли РФ;
  • Длительность просроченных платежей по рефинансируемому кредиту за последние 180 календарных дней не должна быть более 30 дней;
  • По кредиту не было реструктуризации или пролонгации задолженности;
  • Хорошая кредитная история по рефинансируемому кредиту;
  • Срок действия рефинансируемого кредита до даты подачи заявки в Банк на предоставление ипотеки составляет: не менее 6 месяцев при условии отсутствия просрочек, и не менее 12 месяцев в других случаях;
  • Залогом по рефинансируемому кредиту являются объект недвижимости или имущественные права, в отношении которых отсутствуют иные обременения, кроме ипотечного кредита в пользу первичного кредитора;
  • Если у заёмщика имеется несколько кредитов, то перекредитование проводится по каждому отдельно.

Условия и тарифы рефинансирования

  • Валюта ипотеки: рубли РФ;
  • Максимальная сумма: 20 000 000 рублей;
  • Проценты: от 10,15 % годовых;
  • Цель рефинансирования: на погашение ипотечного кредита на первичном и вторичном рынке жилья, приобретение дома с земельным участком или таунхауса с земельным участком, или рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита;
  • Срок кредита: от 12 до 360 месяцев;
  • Залоговое обеспечение: залог объекта недвижимости или имущественных прав по рефинансируемому кредиту;
  • Привлечение созаёмщиков: можно предоставить не более 3 созаёмщиков. Супруг (или супруга) заёмщика привлекается в обязательном порядке в качестве созаёмщика по ипотечному кредиту (при отсутствии Брачного договора);
  • Рассмотрение заявки: до 5 рабочих дней;
  • Страхование: 1) обязательное страхование имущества, принимаемого Россельхозбанком в залог на полный срок ипотечного кредита (исключение: земельные участки и незавершённое строительство объекта недвижимости). 2) добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика и всех созаёмщиков (данное страхование не является обязательным, и проводится по желанию заёмщика).

О суммах кредита на рефинансирование

На погашение кредита Россельхозбанка выдаётся сумма до 20 000 000 рублей. На погашение ипотеки сторонней организации при предоставлении в залог:

  • Квартиры на первичном и вторичном рынках: до 20 000 000 рублей – для города Москва, до 15 000 000 рублей – для города Санкт-Петербург, до 10 000 000 рублей – для объектов в Московской области, до 5 000 000 рублей – в остальных случаях;
  • Жилого дома или таунхауса с земельным участком: до 10 000 000 рублей – для Москвы, Санкт-Петербурга, и Московской области, до 5 000 000 рублей – в остальных случаях.

Кредит выдаётся в сумме:

  • Не более 80 % от стоимости квартиры, таунхауса с земельным участком, цены договора участия в долевом строительстве (в т.ч. по договору уступки / прав требований);
  • Не более 75 % от стоимости жилого дома с земельным участком.

Процентные ставки

Процентная ставка по ипотеке зависит от категории заёмщика, суммы кредита и вида рефинансируемой недвижимости. Ставки мы разместили далее…

(1) Вторичное жильё. Приобретение квартиры или таунхауса с земельным участком. Рефинансирование ранее полученного кредита на покупку квартиры или таунхауса с земельным участком:

  • Участники зарплатного проекта и надёжные клиенты:
    • сумма кредита до 3 000 000 рублей – 10,55 % годовых;
    • сумма кредита от 3 000 000 рублей – 10,35 % годовых;
  • Работники бюджетных организаций:
    • сумма кредита до 3 000 000 рублей – 10,60 % годовых;
    • сумма кредита от 3 000 000 рублей – 10,40 % годовых;
  • Другие заёмщики:
    • сумма кредита до 3 000 000 рублей – 10,70 % годовых;
    • сумма кредита от 3 000 000 рублей – 10,50 % годовых.

(2) Новостройка. Оплата цены договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования:

  • Участники зарплатного проекта и надёжные клиенты:
    • сумма кредита до 3 000 000 рублей – 10,25 % годовых;
    • сумма кредита от 3 000 000 рублей – 10,15 % годовых;
  • Работники бюджетных организаций:
    • сумма кредита до 3 000 000 рублей – 10,30 % годовых;
    • сумма кредита от 3 000 000 рублей – 10,20 % годовых;
  • Другие заёмщики:
    • сумма кредита до 3 000 000 рублей – 10,40 % годовых;
    • сумма кредита от 3 000 000 рублей – 10,30 % годовых.

(3) Дом с земельным участком. Приобретение дома с земельным участком. Рефинансирование ранее полученного кредита на покупку жилого дома с земельным участком:

  • Участники зарплатного проекта и надёжные клиенты:
    • сумма кредита от 100 000 рублей – 13,35 % годовых;
  • Работники бюджетных организаций:
    • сумма кредита от 100 000 рублей – 13,40 % годовых;
  • Другие заёмщики:
    • сумма кредита от 100 000 рублей – 13,50 % годовых.

Надбавки к ставкам

+ 1,00 % годовых – в случае отказа заёмщика от оформления договора страхования жизни и здоровья (или несоблюдении непрерывности договора в течении срока кредитования).

+ 2,00 % годовых – надбавка устанавливается на период до получения Банком выписки из Единого государственного реестра недвижимости , подтверждающих отсутствие иных обременений в отношении объекта недвижимости, кроме залога в пользу Банка.

Требования к заёмщикам

  • Гражданство – Российская Федерация;
  • Регистрация на территории России по месту жительства или пребывания;
  • Возраст – от 21 до 65 лет (при условии полного погашения задолженности по кредиту до исполнения 65 лет);
  • Стаж работы для физических лиц:
    • Не менее 6 месяцев на текущем месте трудовой деятельности;
    • Не менее 1 года стажа за последние 5 лет;
  • Стаж работы для зарплатных клиентов Россельхозбанка или заёмщиков с положительной историей:
    • Не менее 3 месяцев на текущем месте трудовой деятельности;
    • Не менее 6 месяцев общего непрерывного стажа за последние 5 лет;
  • Стаж работы для заёмщиков, которые получают пенсию на счет в Россельхозбанке:
    • Не менее 6 месяцев на текущем месте трудовой деятельности;
  • Стаж работы для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство:
    • Не менее 12 месяцев ведения ЛПХ (наличие записи в похозяйственной книге).

Документы для рассмотрения заявки

  • Заявление – анкета на рефинансирование ипотечного кредита;
  • Паспорт Гражданина Российской Федерации;
  • СНИЛС;
  • Копия трудовой книжки (обязательно заверенная работодателем) или справка (выписка) из трудовой книжки;
  • Справка о доходах заёмщика по форме Банка или по форме 2-ндфл;
  • Военный билет или приписное свидетельство (предъявляется мужчинами в возрасте до 27 лет);
  • Документы о семейном положении и наличии детей.

Перечень документов может быть изменён Банком по своему усмотрению…

Документы по рефинансируемому кредиту

  • Справка (выписка) об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту, содержащую следующую информацию (срок действия справки – не более 30 календарных дней):
    • Номер и дату заключения кредитного договора;
    • Дату полного погашения задолженности по кредиту;
    • Сумму и валюту кредита;
    • Размер процентной ставки;
    • Величину ежемесячного платежа на дату выписки;
    • Остаток долга по кредиту;
    • Начисленные проценты на дату выдачи справки;
    • Информацию по наличию (отсутствии) просроченной задолженности по кредиту.
  • Договор со всеми приложениями и дополнительными соглашениями по рефинансируемому кредиту, ранее предоставленному сторонней кредитной организацией.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все банки России
Добавить комментарий

:) :D :( :o 8O :? 8) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :wink: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen: