Ипотека Альфа Банка в 2021 году: условия, отзывы, проценты

Ипотека Альфа Банка в 2021 году доступна под низкие проценты (от 5,99 %) с отличными условиями кредитования (отзывы заемщиков можно прочитать под обзором). В настоящее время, Альфа Банк может предложить три ипотечные программы, нацеленные на покупку квартиры в новостройке, на вторичном рынке жилья, либо предоставить кредитные деньги на рефинансирование ипотеки. Все программы мы подробно разберем, отметим их преимущества и недостатки, выложим актуальные ставки и условия.

Преимущества ипотеки в Альфа Банке

1. Онлайн заявка. Все шаги можно сделать дистанционно. В отделение вы придете только для подписания кредитных документов;
2. Быстрое одобрение. Финальное решение вы получите уже за 1 — 2 дня с момента подачи заявки;
3. Легко управлять. Вы можете управлять своим кредитом через интернет-банк или мобильное приложение. Это, естественно очень удобно;
4. Низкая ставка. Получить ипотечный кредит в Альфа Банке можно под процентную ставку — от 5,99 % годовых;
5. Опция «Ипотека по паспорту».

Ипотека на новостройку (от 5,99 %)

Требования к заемщику

• Гражданство заемщика: Россия, Украина, Республика Беларусь;
• Возраст на момент подачи заявки — от 21 года;
• Возраст на момент погашения кредита — до 70 лет;
• Общий трудовой стаж — от 1 года;
• Стаж на последнем месте работы — от 4 месяцев;
• Количество созаемщиков — до 3 человек;
• Регистрация по месту жительства или пребывания — не обязательна.

Документы на кредит

• Паспорт Гражданина Российской Федерации (при подаче заявки, нужно предъявить только скан заполненных страниц);
• СНИЛС (скан документа предоставляется с документами по объекту залога);
• Военный билет (предоставляется только заемщиками мужского пола в возрасте до 27 лет).

Условия кредитования

• Цель кредита: приобретение строящегося или готового жилья по сделкам с договором купли — продажи от застройщика;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Минимальная сумма: 600 000 рублей;
• Максимальная сумма: 50 000 000 рублей;
• Первоначальный взнос: от 10 % — по ипотеке с господдержкой или для строящегося жилья, 15 % — для готового жилья. Для оплаты первоначального взноса можно использовать материнский капитал (но не менее 10 % от полной стоимости недвижимости нужно внести своими деньгами);
• Ставка: от 5,99 % годовых;
• Страхование: риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости;
• Комиссия за выдачу: не взимается.

Процентные ставки по ипотеке

Базовая процентная ставка — 8,49 %. На крупные суммы кредита (при суммах от 8 000 000 рублей в Москве и МО, от 5 000 000 рублей в Санкт-Петербурге и ЛО, от 3 000 000 рублей — в других регионах РФ) — 7,69 % годовых.

Что уменьшает ставку?

• — 0,3 % — покупка недвижимости у ключевого партнера Банка;
• — 0,4 % — покупка недвижимости у Exclusive — партнера Банка;
• — 0,4 % — зарплатным клиентам и клиентам A-Private;
• — 0,2 % — при подписании Кредитного договора в течении 33 календарных дней с даты одобрения заявки.

Что увеличивает ставку?

• + 2 % — отказ от страхования жизни;
• + 1 % — для ИП и собственников бизнеса;
• + 2 % — отказ от страхования титула;
• + 0,5 % — если берете ипотеку по одному документу — паспорту (другие документы предъявлять не нужно);
• + 4 % — отказ от страхования жизни и титула;
• + 1 % — если покупаете жилой дом с земельным участком.

Ипотека на новостройки в Москве и МО

• Новостройки в Москве и МО от ГК «ФСК» со ставкой 2,99 % годовых на весь срок кредитования;
• Квартиры с отделкой в Москве и МО от Группы «Самолет» — со ставкой 2,99 % годовых на весь срок кредитования.

Ипотека на вторичное жилье (от 7,89 %)

Требования к объекту

• Износ здания, в котором расположена квартира — не более 65 %;
• Нет в списке по программе реновации, не состоит в планах на снос;
• Без незарегистрированных перепланировок и переоборудований;
• Подключен к канализационной сети и системе водоснабжения.

Условия кредитования

• Цель кредита: приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Минимальная сумма: 600 000 рублей;
• Максимальная сумма: 50 000 000 рублей;
• Первоначальный взнос: от 10 % — по ипотеке с господдержкой или для строящегося жилья, 15 % — для готового жилья. Для оплаты первоначального взноса можно использовать материнский капитал (но не менее 10 % от полной стоимости недвижимости нужно внести своими деньгами);
• Ставка: от 7,89 % годовых;
• Страхование: риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости;
• Комиссия за выдачу: не взимается.

Документы на кредит

• Для граждан РФ:
  • Паспорт гражданина РФ (при подаче заявки предъявляются копии заполненных страниц);
  • СНИЛС (копия документа предоставляется с документами по объекту залога);
  • Военный билет (только для мужчин в возрасте до 27 лет).
• Для иностранных граждан:
  • Паспорт иностранного гражданина или другой документ, удостоверяющий личность;
  • Документ, подтверждающий законность пребывания или занятости на территории Российской Федерации.

Требования к заемщику

• Гражданство заемщика: Россия, Украина, Республика Беларусь;
• Возраст на дату подачи заявки — от 21 года;
• Возраст на дату погашения кредита — до 70 лет;
• Общий трудовой стаж — от 1 года;
• Стаж на последнем месте работы — от 4 месяцев;
• Количество созаемщиков — до 3 человек;
• Регистрация по месту жительства или пребывания — не обязательна.

Рефинансирование ипотеки (от 7,99 %)

Многие заемщики со временем задумываются об уменьшении кредитной нагрузки, и ищут самое выгодное предложение рефинансирования ипотечного кредита. В настоящее время, многие банки предлагают выгодные решения рефинансирования ипотеки. При выборе банка, важно не только оценивать условия рефинансирования, но и смотреть на репутацию будущего Кредитора. Проверенные временем банки не начисляют скрытые комиссии и всегда выполняют свои обязательства перед клиентами.

Альфа Банк ежегодно входит в рейтинг самых надежных банков России, предлагая при этом отличные условия кредитования и низкие процентные ставки.

Требования к рефинансируемому кредиту

Рефинансирование не проводится, если:

• Ипотека была выдана некредитной организацией (исключение: кредитная организация / Дом.рф / Ипотечный Агент Дом.рф);
• Банк — кредитор должен быть включен в список ипотечных кредиторов, указанный на сайте, либо Банк с аннулированной ЦБ лицензией на банковскую деятельность;
• Ипотечный кредит (первичный) был получен на цели, не связанные с приобретением, капитальным ремонтом или иными неотделимыми улучшениями (например: на оплату машино-места);
• Если Залогодателем является несовершеннолетнее лицо;
• Собственники Объекта залога не являются участниками сделки (заемщиком, созаемщиком, поручителем). Если собственники находятся в разводе, то оба собственника не могут являться участниками сделки (недвижимость должна быть оформлена на одного из них);
• В качестве объекта залога выступает доля в праве собственности;
• Документ по покупке недвижимости не зарегистрирован в Росреестре;
• В качестве собственников Объекта залога по данным ЕГРН указаны оба бывших супруга;
• На заключение сделки не представлено согласие, которое требуется получить в соответствии с законодательством.

Условия кредитования

• Цель кредита: рефинансирование ипотечного кредита, полученного в стороннем банке;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Срок кредита: от 3 до 30 лет;
• Минимальная сумма: 600 000 рублей;
• Максимальная сумма: 50 000 000 рублей (до 80 % от стоимости готового или строящегося жилья);
• Ставка: от 7,99 % годовых;
• Страхование: риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости;
• Комиссия за выдачу: не взимается.

Преимущества рефинансирования в Альфа Банке

1. Онлайн оформление. В офис вы придете только для подписания кредитных документов;
2. Досрочное погашение без визита в Банк (в Интернет-банке или мобильном приложении);
3. Предварительное решение вы получите всего за 1 минуту;
4. В Банке принимают электронную выписку из Пенсионного Фонда РФ и выписку по зарплатному счету.

Необходимые документы

• Для граждан РФ:
  • Паспорт гражданина РФ (при подаче заявки предъявляются копии заполненных страниц);
  • СНИЛС (копия документа предоставляется с документами по объекту залога);
  • Военный билет (только для мужчин в возрасте до 27 лет).
• Для иностранных граждан:
  • Паспорт иностранного гражданина или другой документ, удостоверяющий личность;
  • Документ, подтверждающий законность пребывания или занятости на территории Российской Федерации.

Как погашать ипотеку?

• В Интернет-банке или мобильном приложении. Все в одном месте: график платежей, оповещение о следующих платежах, возможность частичного досрочного погашения и другое;
• В офисах или банкоматах Альфы. Вы можете погашать кредит в банкоматах Альфа Банка или его партнеров;
• С использованием материнского капитала. Для погашения ипотеки данным способом, нужно обратиться в Пенсионный Фонд РФ по месту регистрации. Там же можно узнать список необходимых документов.

Процентные ставки

Базовая процентная ставка по рефинансированию готового или строящегося жилья — 7,99 % годовых.

Что увеличивает ставку?

• + 1 % — для собственников бизнеса и ИП;
• + 2 % — отказ от страхования жизни;
• + 2 % — отказ от страхования титула;
• + 4 % — отказ от страхования жизни и титула;
• + 1 % — жилой дом или земельный участок;
• + 2 % — повышение ставки до регистрации ипотеки.

Что уменьшает ставку?

• — 0,2 % — зарплатным клиентам Альфа Банка;
• — 0,2 % — клиентам A-Private.